房產銷售經理崗位職責

　　房產銷售經理崗位職責

　　下面是小編整理的房產銷售經理崗位職責，歡迎參考。房產銷售經理崗位職責(一)1)對公司下達的銷售指標擔負直接責任，工作上對營銷經理負責;2)將總銷售收入批標分解下達給本項目銷售部，督導其完成任務;3)匯總上報項目階段性銷售總結報告;4)協助、指導項目現場銷售主管的日常管理工作;5)協調本項目內部及本部與其它部門之間的具體工作;6)負責本項目銷售部的相關培訓、考核工作;7)完成上級領導安排的其它工作;8)特殊客戶的銷售接待、投訴處理與跟蹤服務工作;9)負責項目所有銷售合同及補充協議的審核工作;10)安排、調動銷售部及客戶服務部開展交屋工作;房產銷售經理崗位職責(二)1)定期負責對銷控表以及退、換房進行調控;2)對現場銷售及客服的回款按月上報并及時抽查;3)負責匯總市場調研信息，準備把握項目經營方向，明確項目整體營銷方案;4)參與項目廣告方案，并提出指導性建議，跟蹤發布及效果分析;5)根據市場動態審核確認并調整項目營銷方案;6)組織并參與相關人員對項目前期開發的規劃、設計、戶型等提出建議;7)指導銷售主管與客戶服務主管完成項目銷售任務;8)定期主持并參加各種營銷會議;9)對項目銷售員工的聘用有建議權;房產銷售經理崗位職責(三)1、執行及遵守公司及案場的規章制度2、負責案場考勤監督及起表率作用3、對案場出現的問題不包庇、不隱瞞并及時解決匯報4、幫助業務員養成良好的生活和工作習慣5、安排日常工作執掌表、輪排表6、熟悉和精通銷售流程及操作7、案場環境衛生的管理8、按時完成每周的周計劃9、每月及時下達本月度業績指標并負責案場業績指標的完成10、負責控制過期大訂、按揭資料未辦、未齊的工作11、過期大訂及未簽客戶情況分析12、負責各項業務推廣活動(制定及起草各種信函內容及寄發)13、各種大、小業務會議的安排、主持與記錄及整理確認工作14、負責售后服務工作，如：聯誼會、寄送節日賀卡等15、負責樓盤開盤前底價表的制作，在銷售經理提出調價申請得到批準后，制作完成價目表并監督執行新的價目表(調價申請上必須有此價目的大概執行日期)價目表制作程序：銷售經理起草調價申請→樓盤秘書打印→銷售經理簽字→公司相關領導簽字→樓盤秘書制作價目表→銷售經理每頁簽字→案場執行房產銷售經理崗位職責(四)1、與各部門和案場業務員進行溝通，要多和業務員談心，幫其確定目標2、對銷售情況有針對性措施、計劃并能解決銷售瓶頸3、安排業務員進行市調4、對案場的業績銷售，資金回籠狀況了如指掌5、提高下屬的專業能力，專業知識，銷售過程中的疑難雜癥能妥善解決6、確認各種房展會、展覽會的位置7、各類發包物品質量的驗收8、發包制作進度的控制9、負責提供給業務員最新的房產信息，并針對其對業務員進行相應的培訓與講解10、在業務及合同中遇到爭議，負責和開發商協調11、負責與開發商之間的協調